Bauverzögerung und Leistungsänderung. Rechtliche und baubetriebliche Probleme und ihre Lösungen. 3. neubearb. u. erw. Aufl.

Abstract

Selten werden Bauvorhaben genau so ausgeführt, wie sie geplant waren. Bereits geringfügige Änderungen können zu Störungen des geplanten Bauablaufs führen und dadurch hohe Kosten verursachen. Oft kommt es deswegen zu Auseinandersetzungen zwischen den Vertragsparteien über Ansprüche aus Bauverzögerungen oder Leistungsänderungen in Form von streitigen Verhandlungen, Einschaltung von Gutachtern, Anrufung von Schiedsgerichten oder Verhandlungen vor ordentlichen Gerichten. Das Autorenteam - ein Baujurist und zwei Baubetriebswissenschaftler - greifen die Probleme von Bauverzögerung und Leistungsänderung auf und zeigen den Vertragspartnern Lösungswege zu ihrer Bewältigung. Die rechtlichen und baubetrieblichen Informationen ermöglichen Auftraggebern und Auftragnehmern, Behinderungen des Bauablaufs oder Leistungsänderungen frühzeitig zu erkennen, umfassend zu dokumentieren, die Auswirkungen zu bewerten und entsprechende vertragliche Konsequenzen zu ziehen. Ziel des Buches ist es auch, dazu beizutragen, überflüssige Kosten und Auseinandersetzungen durch rechtzeitiges, sachlich begründetes und möglichst einverständliches Handeln der Vertragsparteien zu verhindern bzw. sachgerechte Entscheidungen bei nicht vermeidbaren Streitigkeiten zu ermöglichen. Für die 3. Auflage wurden im rechtlichen Teil neue Abschnitte zu den Kündigungsvoraussetzungen und den Kündigungsfolgen sowie zur Auslegung von - insbesondere funktionalen - Leistungsbeschreibungen und zur Ermittlung des vom Auftragnehmer geschuldeten Bau-Solls aufgenommen. Der baubetriebliche Teil wurde um die Themen Kündigung beim Pauschalvertrag, Vertrags- und Schriftverkehrsanalyse, Dokumentation von Behinderungssachverhalten und Aufbau eines Muster-Nachtrags erweitert; zusätzliche Beispiele verdeutlichen die Zusammenhänge. difu