Geplante Wohnbauflächen nach Flächennutzungsplan. Vergleichende Untersuchung unter Berücksichtigung der ökologischen Aspekte.

Abstract

In Esslingen am Neckar sind im Flächennutzungsplan noch 19 Standorte für Wohnbebauung ausgewiesen. Für die zur Bebauung vorgesehenen Flächen ist in der Regel eine Umweltverträglichkeitsprüfung vorgesehen, deren Umfang mit dieser Untersuchung abgeschätzt werden kann. Um die Beachtung ökologischer Aspekte sicherzustellen, wurde für den Aufbau dieser Arbeit eine Spaltung der Gesamtproblematik in 2 Hauptaspekte gewählt: es wurde eine landschaftsökologische Zustandserfassung erarbeitet, die die natürlichen Faktoren betrachtet und die Standorte nach ihrer Bedeutung in Qualitäten beschreibt. Dem wurde eine städtebauliche Untersuchung gegenüber gestellt, die die Wohnsiedlungseignung der jeweiligen Standorte ebenfalls nach entsprechenden Kriterien beschreibt. Der Zweck der Untersuchung ist, Hilfestellung für die Entscheidungsfindung bei der Auswahl neuer Baugebiete zu geben, damit etwaige Folgeschäden möglichst gering bleiben. gb/difu