Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme "Nürnberg-Herpersdorf". Bericht über die Gründe, die die förmliche Festlegung als städtebaulichen Entwicklungsbereich rechtfertigen (Begründung).

Abstract

Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme "Nürnberg-Herpersdorf" ist Teil eines gesamtstädtischen Konzepts zur zügigen Befriedigung des erhöhten Wohnungsbedarfs. Gegenstand der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme nach §165 Abs. 1 und 2 BauGB ist die Entwicklung der Bereiche "An der Radrunde/Barlachstraße" und "Kubinstraße" als Wohngebiet mit den dazugehörigen Infrastruktur- und Folgeeinrichtungen sowie den erforderlichen Ausgleichsflächen. Die geplante Entwicklungsmaßnahme ist als "Außenentwicklungsmaßnahme" einzustufen. Das zu entwickelnde Gebiet soll dabei nicht alle Funktionen eines selbständigen Ortsteils erfüllen, sondern neben der Bereitstellung zusätzlicher Wohnungen, auch dazu beitragen, den verstreut liegenden eigenständigen südlichen Ortsteilen eine neue Mitte zu geben. Der Bericht skizziert die Ausgangssituation zum Planungsbeginn, erläutert die besondere Bedeutung des Entwicklungsbereichs für die städtebauliche Entwicklung, begründet die Erforderlichkeit des Instruments der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme und nimmt eine Abwägung der öffentlichen und privaten Belange (nach §165 Abs. 3 BauGB) vor. Die Anlagen geben das räumliche Zielkonzept wieder und liefern eine Übersicht über die Kosten und deren Finanzierung. goj/difu