Les annees charniere. De la penuri a l'abondance. A turming point. From shortage to glut. (Die Jahre der Wende. Vom Mangel zum Überfluß.)

Abstract

Noch niemals in den letzten fünfzehn Jahren war der Immobilienmarkt für Büro- und Gewerbe-Flächen derart angespannt wie in den Jahren 1983 und 1984. Derzeit gibt es in der Region insbesondere nur wenig Buerofläche zu kaufen oder zu mieten, größere Bauvorhaben waren nicht beabsichtigt. Durch eine neue gesetzliche Regelung wurden jedoch die bisherigen Genehmigungsbeschränkungen bei der Schaffung von Büro- und Gewerbeflächen wesentlich gelockert. Die Genehmigungsgrenzen zur Schaffung neuer Buerofläche wurden von 1.000 qm auf 2.000 qm angehoben, für Gewerbeflächen von 1.500 qm auf 3.000qm; ein Unternehmen kann zudem seine Bürofläche ohne Gehemigung um jährlich bis zu 2.000 qm erweitern. Die Errichtung von Büros sowie gewerblichen und Lagerflächen in den neuen Städten sind künftig ohne Genehmigung möglich. Entsprechend wird insbesondere für die Jahre 1987 und 1988 ein sprunghaft steigendes Flächenangebot erwartet. Berichtet wird über die derzeitige Verteilung von Büroflächen in der Region, die Angebotsentwicklung sowie die bisher bekannten neuen Projekte in den einzelnen Gemeinden und den jeweiligen strukturellen und administrativen Teilräumen. (kr)