Stadtumbau aus Akteursperspektive. Stadtsoziologische und stadtplanerische Perspektiven zur Auseinandersetzung mit dem Problem des Wohnungsleerstandes.

Abstract

Mit dem Programm "Stadtumbau Ost" auf Bundesebene erfährt die aktuelle Problemlage vieler ostdeutscher Städte im Hinblick auf den Wohnungsleerstand die notwendige Beachtung. Mit diesem in seiner Dimension bislang unbekannten gesellschaftlichen Phänomen sind ökonomische, städtebauliche, ökologische und soziale Fragen hinsichtlich der weiteren Stadtentwicklung verbunden. Erstmals in der jüngeren Geschichte muss Wohnungsüberschuss als Problem thematisiert werden, da die Größenordnung von mehr als einer Million unbewohnter Wohnungen die Leistungsfähigkeit der Wohnungsunternehmen und Privateigentümer beeinträchtigt, das städtische Erscheinungsbild durch den zumeist mit dem Leerstand gleichzeitig einhergehenden baulichen Verfall und die soziale Erosion leidet, die darauf folgenden Sicherheitsprobleme die Wohnqualität sowie das Ansehen gesamter Viertel mindern und dadurch zur Abwanderung der noch ansässigen Bevölkerung beitragen. Bei der Betrachtung dieser Aspekte wird der Schwerpunkt auf die Betroffenheit der verschiedenen Akteursgruppen gelegt, es wird geprüft, wo Allianzen möglich sind, welche Strategien im Umgang mit dem überdimensionierten Wohnungsleerstand entsprechend der vorgefundenen Problemlage in unterschiedlichen Stadttypen greifen und welche Chancen sich hinsichtlich der Umgestaltung des Stadtgebildes und des Angebotes von mehr Wohn- und Lebensqualität im Rahmen des nachhaltigen Stadtumbaus ergeben. irs/difu