Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums.

Abstract

Laufende, periodisch wiederkehrende finanzielle Belastungen zu Gunsten der Gemeinschaft sind heute mehr denn je mitentscheidendes Kauf- aber auch Mietkriterium einer Eigentumswohnung geworden. Ausgangspunkt der Gesamtübersicht über die Lasten und Kosten des Gemeinschaftseigentums ist § 16 Abs. 2 WEG, der jedoch nur das Innenverhältnis regelt. WEG unterscheidet zwischen Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums - Lasten als gemeinschaftliche Leistungsverpflichtungen als öffentliche oder private Lasten, Erfüllung behördlicher Auflagen und des Sondereigentümers - und den Kosten (der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gem. Eigentums). (hg)