Zentrenkonzept Bergisch Gladbach.

Abstract

In Bergisch Gladbach besteht im Hinblick auf den Einzelhandel eine besondere Situation: Die Stadt befindet sich einerseits im "Sog" des Oberzentrums Köln sowie der Stadt Leverkusen und weist andererseits ein eigenes "Hinterland" und eine hieraus erwachsende Versorgungsfunktion auf, die aber nicht voll erfüllt wird. Ziel muss es daher sein, eine insgesamt stadtverträgliche Einzelhandelsentwicklung zu sichern. Aufgrund der Siedlungs- und der differenzierten Zentrenstruktur in Bergisch Gladbach spielt die Erreichbarkeit eine wesentliche Rolle. Im Rahmen des Zentrenkonzeptes wird dargestellt, welche allgemeinen Entwicklung und Trends im Bereich des bundesdeutschen Einzelhandels festzustellen sind, wie sich die räumlichen Rahmenbedingungen der Stadt Bergisch Gladbach derzeit darstellen, welche Entwicklung der Ladenhandel genommen hat, welches Einkaufsverhalten (mittels einer Haushaltsbefragung) auf der Kundenseite nachzuzeichnen ist, welches Kaufkraftvolumen zur Verfügung steht und welche - ströme ermittelt werden können, welche Empfehlungen für die weitere Entwicklung des Einzelhandels gegeben werden können. Schließlich werden auch Aussagen getroffen, welche Bereiche planungsrechtlich überprüft bzw. in welchen Bereichen bestimmte Entwicklungen gesteuert werden müssen. Hierbei handelt es sich vor allem um Teilräume, in denen infolge älterer Bebauungspläne die Ansiedlung zentrenschädlicher großflächiger Einzelhandelsbetriebe möglich erscheint oder keine Bebauungspläne bestehen und durch "Vorbildwirkung" weiter großflächige Einzelhandelsbetriebe zugelassen werden müssten. Die abschließenden Empfehlungen sind Hinweise auf die künftige Entwicklungspolitik, die bei der Wirtschaftsförderung oder Stadtentwicklungspolitik berücksichtigt werden sollten. goj/difu