Einrichtung eines Gewerbehofes in der Stadt Frechen am Beispiel der möglichen Umnutzung einer ehemaligen Möbelfabrik.

Abstract

Auf der Grundlage einer Diskussion über die sinnvolle Wiederverwendung brachliegender Gewerbeflächen und -gebäude wurde zunächst eine Prüfung vorgenommen, welche entsprechenden Objekte in der Stadt Frechen grundsätzlich für die Einrichtung eines Gewerbehofes in Frage kommen könnten.Die Entscheidung fiel auf eine ehemalige Möbelfabrik.Die sich anschließende Objektplanung umfaßt folgende Teilleistungen, die z.T. parallel erarbeitet wurden, - Prüfung des baulichen Zustandes der Einzelgebäude -, - Erarbeitung alternativer Nutzungskonzepte -, - Erarbeitung alternativer Verkehrserschließungskonzepte -, - Auswahl der "optimalen" Nutzungs- und Erschließungsalternativen -, vorläufige, mehrstufige Kostenermittlung für Instandsetzung, Abbruch nicht benötigter Gebäudeteile, Umbau und Modernisierung -, Erarbeitung eines Verteilungsschlüssels für die Zuordnung der Grundstücks- und Gebäudewerte auf die verwendbare Nutzfläche -, - Erarbeitung eines Konzeptes für die Trägerschaft unter Beachtung einer "Minimierung" von Belastung und Risiko für die Stadt Frechen sowie der Nutzung steuerlicher Vorteile durch Anwendung des Erwerbermodells - und - Prüfung von Fördermöglichkeiten bei Errichtung eines Gewerbehofes durch die Stadt Frechen -. geh/difu