Zur Erforderlichkeit von Bebauungsplanverfahren in der Südlichen Friedrichstadt.

Abstract

Die Untersuchung kommt zu dem Ergebnis, daß die Realisierung der Planungskonzeption für die südliche Friedrichstadt die Durchführung förmlicher Bebauungsplanverfahren erfordert. Das Planungskonzept sieht die Verdichtung des derzeit gemischt genutzten Gebietes und eine erhebliche Steigerung der Einwohnerzahlen trotz Beibehaltung bestehender Betriebe vor. Diese Planung löst eine Reihe von Problemen aus, wie Nutzungskonflikte zwischen Wohnen und Arbeiten, Infrastrukturversorgung, Verkehrsprobleme und Probleme der Grünflächenversorgung, die nur in einer planerischen Gesamtkonzeption bewältigt werden können und damit förmlicher Planung bedürfen. Die Notwendigkeit einer förmlichen Bebauungsplanung wird dadurch unterstrichen, daß das Planverfahren Schutzfunktionen bezüglich einer materiell abgestimmten Planung, der Beteiligung der Bürger, der Sicherung der Kompetenz des Bezirks und der Sicherung von Infrastruktureinrichtungen für die zukünftigen Bewohner wahrnimmt. geh/difu