Wiener Altmiethäuser und ihre Besitzer.

Abstract

Ziel dieser Arbeit ist es, einige Aspekte dieser Problembereiche anhand konkreter empirischer Daten etwas zu beleuchten. Dabei muß vorweg festgestellt werden, daß es sich um einen ersten Versuch handelt, sich auf empirischer Basis mit der Gruppe der Altmiethausbesitzer zu beschäftigen. Dabei konnte nur ein Teil der in diesem Zusammenhang interessanten Problemstellungen behandelt werden. Der Forschungsbericht ist in fünf Kapitel gegliedert. In einer einleitenden sozialhistorischen Analyse wird versucht, die Entstehungsgeschichte des Wiener Altmiethausbestandes kurz nachzuzeichnen. Damit sollte auch die heute gegebene Situation der Altmiethausbesitzer in ihren historischen Rahmenbedingungen sichtbar gemacht werden. Das zweite Kapitel beschreibt dann die Anlage der Untersuchung und versucht, einige wichtige Strukturdaten zum Wiener Altmiethausbestand darzulegen. Das dritte Kapitel behandelt in einem sozialstatistischen Teil zunächst die Frage der beruflichen und sozialschichtmäßigen Struktur der Altmiethausbesitzer. Weiter werden einige besitzstrukturelle Aspekte wie die Häufigkeit des Mehrfachbesitzes oder die Aufteilung des Besitzes auf mehrere Besitzanteile behandelt. Das vierte Kapitel ist den Besitzmotivationen gewidmet. Hier wird versucht, die Frage zu beantworten, welche hauptsächlichen Besitzinteressen mit den Altmiethäusern verbunden werden. Das letzte Kapitel beschreibt zunächst das Investitionsverhalten der Hausbesitzer in den vergangenen zehn bis fünfzehn Jahren und behandelt dann die von den Hauseigentümern im Hinblick auf ihren Besitz geäußerten Pläne und Absichten. difu