Fiskalische Wirkungen auf dem Wohnungsmarkt in Neubau und Bestand.

Abstract

Kommunale Planungsentscheidungen beeinflussen wohnungswirtschaftliche Investitionsentscheidungen in vielfältiger Weise. Neben diesen kommunalpolitisch beeinflussten Faktoren gibt es jedoch eine Reihe anderer - zum Teil dominierender - Rahmenbedingungen, die das Verhalten der Wohnungsbauinvestoren wesentlicht mitbestimmen: Die allgemeinen Rahmenbedingungen des Steuerrechts, die besonderen steuerlichen Vergünstigungen und die Modalitäten der direkten Förderung. Bis heute stehen die direkten Subventionen im Rahmen des Sozialen Wohnungsbaus und der § 7b des Einkommensteuergesetzes im Mittelpunkt vieler wohnungspolitischer Diskussionen. Entscheidender Bestimmungsfaktor fuer den gegenwärtigen Wohnungsneubau ist jedoch die Entlastungswirkung des geltenden allgemeinen Steuerrechts. -y-