Ökonomische Aspekte der Stadterneuerung.

Abstract

Ziel der Studie ist die theoretische Beschreibung der ökonomisch relevanten Seite des Sanierungsproblems und die Entwicklung eines den Ursachen entsprechenden, konsistenten sanierungspolitischen Konzepts. In einem bestimmten Zeitpunkt stellt sich die ökonomische Struktur eines Sanierungsgebietes als Markt dar. Der schlechten Qualität der Wohnungen und Bauten entspricht ein ökonomisch-rationales Verhalten der Marktteilnehmer. Die zeitliche Entwicklung des Sanierungsproblems kann durch die dynamischen Ansätze des Filterprozesses und des kumulativen Verfalls deskriptiv erfaßt werden. Dementsprechend wird eine Sanierungspolitik entworfen, die aus verschiedenen Maßnahmebündeln besteht: Maßnahmen zur Nachfragestützung und Angebotsstimulierung, Maßnahmen zur Erhöhung der Attraktivität eines Stadtgebietes sowie Richtlinien für eine optimale Steuerung von Sanierungsprozessen. Hinsichtlich der Finanzierung wird eine kommunale Sanierungs- und Stadtentwicklungssteuer vorgeschlagen. gk/difu