Möglichkeiten zur Erstellung eines Mietpreisspiegels für die Stadt Osnabrück, eine empirische Untersuchung.

Abstract

Der Bericht zeigt Wege zur Ermittlung der "ortsüblichen Vergleichsmiete". Seit Einführung dieses Begriffs im "Zweiten Wohnungskündigungsschutzgesetz" vom 18.12.1974 herrscht bei Mietern, Vermietern und Gerichten ein unbefriedigender Zustand. Diese Veröffentlichung ist Grundlage eines fortschreibungsfähigen Mietpreisspiegels für Osnabrück, der u.a. als Richtlinie bei Streitfragen herangezogen werden soll. Neben der Wohngeldstatistik erweist sich vor allem das Telefon-Interview als zuverlässige Informationsquelle zur Datenerhebung. In Osnabrück kann auf eine Differenzierung nach Wohnlage verzichtet werden, weil nur unbedeutende Unterschiede auftreten. Ausführliche erprobte Fragebögen liegen der Untersuchung bei. Sie dienten sowohl der Mieter- als auch der Vermieter-Befragung.