Reaktion ausgewählter Großstädte auf den Wohnungsmarktdruck: die Handlungsspielräume der Kommunen. Eigenlogik der Städte oder einheitliche Reaktion?

Abstract

Zentraler Bestandteil der Arbeit ist eine Analyse der Wohnungspolitik ausgewählter Großstädte auf Grundlage von gegenwärtigen und prognostizierten Entwicklungen auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Im Fokus des Forschungsansatzes stehen Großstädte, die im Rahmen der gegenwärtigen Trends als Gewinner der Reurbanisierung gelten und als echte "Schwarmstädte" identifiziert werden können. Auf diesen lastet in den nächsten Jahren der größte Druck, entsprechenden Wohnraum zu schaffen und dennoch den sozialgerechten Grundgedanken der deutschen Wohnungspolitik aufrecht zu erhalten. Eine Erweiterung erfährt der Forschungsansatz mit der Vermutung, dass sich die Wohnungspolitik in den echten Schwarmstädten in einer erhöhten Anzahl an bewilligten Baugenehmigungen widerspiegeln wird. Diese werden sich jedoch erst - aufgrund der Dauer von der Bauantragstellung und der Fertigstellung des Neubaus - zeitlich versetzt baulich und räumlich im Stadtgefüge ausprägen. Als wesentlichste Indikatoren werden daher in diesem Kontext die Anzahl an bewilligten Baugenehmigungen, die Anzahl an Fertigstellungen sowie die Prognose zukünftiger Fertigstellungen genutzt und gegenübergestellt.