Modell Räumliche Ordnung. Flächenbilanz 1999-2007.

Abstract

Das Modell Räumliche Ordnung (MRO) wurde 1999 beschlossen und zeigt die zukünftige räumliche Entwicklung innerhalb des Heidelberger Stadtgebietes. Es konkretisiert die räumlichen Zielvorgaben des "Stadtentwicklungsplans Heidelberg 2015" (STEP) und diente als Grundlage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans (FNP) 2015/2020 des Nachbarschaftsverbands Heidelberg-Mannheim. Das MRO zeigt mit den beiden Maßnahmenbereichen Stadtumbau und Stadterweiterung die Schwerpunkte der zukünftigen baulichen Entwicklungen. In diesen Gebieten sollen vorrangig die neuen Wohnquartiere und Gewerbeflächen entwickelt werden. Aus dem MRO lässt sich jedoch nicht nur ablesen, wo Wohnungen und Arbeitsplätze entstehen können, sondern auch welche Grün- und Freiflächen frei bleiben sollen. Im Jahr 2007 wurden die Stadtumbau- und Stadterweiterungsflächen des MRO bilanziert, um einen Überblick über die Entwicklung der Flächenpotenziale zwischen 1999 und 2007 zu erhalten. Damit werden die derzeit noch vorhandenen Baulandpotenziale bestimmbar. Geprüft wurde, welche Flächen bereits umgesetzt sind und welche derzeit noch für eine bauliche Entwicklung zur Verfügung stehen. Zudem wurde untersucht, ob mehr Flächen im innerstädtischen Bereich bebaut wurden oder im Außenbereich und in welchen Stadtteilen der Schwerpunkt der Entwicklungen lag. Das Ergebnis der Untersuchung zeigt, dass Heidelberg sparsam mit Bauland umgeht. Sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch für Gewerbe stehen noch erhebliche Baulandpotenziale zur Verfügung. Auf Grund verschiedener aktueller Entwicklungen steht eine Fortschreibung der Flächenkulisse des MRO an. So sollen beispielsweise für die derzeit noch militärisch genutzten Flächen der Amerikaner neue Nutzungsvorstellungen entwickelt werden. Die Flächenbilanz bildet die Grundlage für die Aktualisierung der Entwicklungspotenziale im MRO.