Baulast contra Auflassungsvormerkung: absolute oder relative Unwirksamkeit? Zugleich ein Beitrag zur Rechtsnatur der Baulast.

Abstract

Der Aufsatz behandelt einen Problemkomplex an der Schnittstelle zwischen Bürgerlichem Recht und Bauordnungsrecht, nämlich das Verhältnis zwischen einer Baulast nach § 71 LBO Bad.-Württ. und einer Auflassungsvormerkung nach § 883 BGB. Fraglich ist nicht nur generell die (Un-)Wirksamkeit der Baulast, sondern auch die Ausgestaltung dieser Unwirksamkeit als relative oder absolute. Der Aufsatz zeigt auf, dass es mit öffentlich-rechtlichen Grundsätzen nicht zu vereinbaren ist, hierauf die zivilrechtliche Figur der relativen Unwirksamkeit zu übertragen. difu