Brachflächen: Instrument zur Eignungsbewertung und Potenzialanalyse.

Abstract

Ziel der Arbeit ist es, Grundlagen für ein Instrument zu entwickeln, das es ermöglicht, die vorhandenen Flächenpotenziale mit ausgewählten Kriterien zu bewerten. In einem nächsten Schritt wird dann eine Priorisierung der Flächen durchgeführt, um die für eine erfolgreiche Wiedernutzung realistisch erscheinenden Flächen zu identifizieren. Das zu entwickelnde Bewertungsinstrumentarium soll die verschiedenen Sichtweisen einbeziehen und die realistische Inwertsetzungseignung eines Standortes unter Berücksichtigung der Standort- und Wettbewerbspotenziale ermöglichen. Das Verfahren versucht, die Eignung einer Brachfläche differenziert nach den beiden Zielgruppen Kommune und Investor zu bestimmen, um einen höchstmöglichen Gesamtnutzen zu erzielen. Die Gewichtung der Kriterien wird von Experten der kommunalen Seite und der Investorenseite unter Zuhilfenahme einer entscheidungsunterstützenden Software vorgenommen. Das entworfene Phasenmodell wird an fünf Standorten in Stuttgart getestet und die Ergebnisse werden aufbereitet. Dazu wurden für die fünf Flächen Ansätze zur Nutzungskonzeption erarbeit und Rankings der umsetzungsgeeigneten Flächen gebildet. difu