Orientierungshilfe. Fehleinschätzungen korrigieren und Mietverzerrungen beseitigen.

Abstract

Die Ziele für ein neues Konzept der Mietenstrukur im preisgebundenen Wohnungsbau sind die Beseitigung der Verzerrungen im Mietengefüge, die Sicherung der Kostendeckung und die Erweiterung des unternehmenspolitischen Handlungsspielraumes. Zur Diskussion stehen mehrere Wege zur Zielerreichung, wobei die extreme Form des reinen Marktmechanismus ohne jegliche staatliche Reglementierung bei dem regional zu differenzierten Wohnungsmarkt nicht akzeptabel ist. Doch muss die Mietenstruktur im Wohnungsbestand der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft einer grundsätzlichen Revision unterzogen werden. Dazu muss die Fehleinschätzung bei der Förderung korrigiert werden, der Substanzverzehr ist zu stoppen und das Wohnungsunternehmen sollte Unternehmensmieten festsetzen können.(hg)