Chancen für Nutzungsmischung aus der Sicht von Investoren. Eine Auswertung qualitativer Interviews.

Abstract

Das Gutachten, das im Rahmen des Forschungsfeldes "Nutzungsmischung im Städtebau" des ExWoSt-Programm erstellt wurde, beruht auf 24 Interviews mit Experten im Immobilienbereich. Es soll herausarbeiten, welche Investitionskalküle in welcher Gewichtung zum Tragen kommen, wie Investoren das Leitbild "Nutzungsmischung" sehen und inwiefern es handlungsrelevant werden kann. Das Gutachten soll Einsichten in die Denk- und Entscheidungsstrukturen von Investoren und anderen "investitionsnahen" Akteuren am Immobilienmarkt ermöglichen. In die Interpretation der Interviews sind Originalaussagen eingestreut, die zum besseren Verständnis der Denkweisen, Wahrnehmungs- und Deutungsmuster der Investoren beitragen sollen. Das Gutachten zeigt eine wachsende Aufgeschlossenheit gegenüber Mischungskonzepten, allerdings bleibt der Stellenwert von Renditeüberlegungen davon unberührt. Gegenüber der Stadtplanung wird der Vorwurf geäußert, daß sie Investitionskalküle nicht genügend berücksichtige. goj/difu