Wohnungswirtschaftliche und fiskalische Wirkungen des Bauherrenmodells.

Abstract

In einem ersten Analyseschritt wird der Umfang der nach dem Bauherrenmodell errichteten Miet- und Eigentumswohnungen abgeschätzt und dessen tragende Rolle für den Wohnungsbau gewürdigt. Die Frage nach den fiskalischen Effekten im freifinanzierten Mietwohnungsbau während der Bauphase wird als eindeutig positiv nachgewiesen; für die Vermietungsphase stehen sich der zunächst über Jahre eintretende negative Effekt und die nach dem 18. Jahr nach Fertigstellung überproportionalen Steuereinnahmen gegenüber. Schließlich wird das Bauherrenmodell mithilfe von verschiedenen Förderungswegen auch als eine realistische Form für den Neubau von Sozialwohnungen dargestellt. goj/difu