Der Basler Wohnungsmarkt in der Nachkriegszeit - eine theoretische und empirische Analyse.

Abstract

Das primäre Ziel der Arbeit liegt in der Feststellung statistisch erhärteter Zusammenhänge des Basler Wohnungsmarktes der Nachkriegszeit. Es wird von einem weit gefaßten Begriff "Wohnungsmarkt" ausgegangen; zentrale Teilmärkte sind der Eigentumswohnungs-, der Wohnungsbau- und der Mietwohnungsmarkt. Die beiden letztgenannten Märkte stehen im Mittelpunkt der Betrachtung. Die Studie untersucht ebenfalls die dem eigentlichen Wohnungsbau vorgelagerten Depositen- und Hypothekarmärkte sowie den Bodenmarkt und den Bauleistungsmarkt. Im historisch-deskriptiven Teil wird ein Überblick über Datenlage, Entwicklung und Probleme des Basler Wohnungsmarktes von 1941 bis 1980 gegeben. Hauptquelle ist dabei Datenmaterial des Statistischen Amts des Kantons Basel-Stadt. Nach Darstellung der genannten Teilmärkte des Wohnungsmarktes und Erörterung der verschiedenen amtlichen Schätzungen entwickelt der Autor ein simultanes Gleichungssystem für das Untersuchungsgebiet. gwo/difu