Modellvorhaben Kostengünstiger Wohnungsbau in Bayern.

Abstract

Das 1994 in Bayern beschlossene Programm "Kostengünstiger Wohnungsbau in Bayern" soll den Beweis erbringen, unter Einhaltung - möglichst mit deutlicher Unterschreitung - der Obergrenze von 1800 DM reiner Baukosten/qm Wohnfläche, dass Einfachheit und Sparsamkeit ästhetischen Qualitäten nicht widersprechen müssen. Alle Möglichkeiten einer Kosteneinsparung sollten ausgeschöpft werden. Fast alle Modellvorhaben hatten einen dreiteiligen Verfahrensablauf. In einem öffentlichen Realisierungswettbewerb mussten drei gleichrangige Preisentwürfe ermittelt werden. Nach der öffentlichen Ausschreibung hatten dann Generalunternehmer, die von einem Fachgremium ausgewählt wurden, zu den Preisentwürfen Angebote zu unterbreiten. Die Auswertung des Angebotsverfahrens leitete den dritten Teil, das sogenannte kooperative Verfahren, ein. Jeweils ein Preisträger handelte mit einem Generalunternehmer alle Einsparungspotentiale einvernehmlich aus. Schließlich lagen am Ende des kooperativen Verfahrens drei "optimierte" Entwürfe der Architekten mit Festpreisen der Generalunternehmer vor. Der Band beschreibt die einzelnen Bausituationen der von der Jury ausgewählten Entwürfe und erläutert die jeweiligen Angebotsverfahren sowie die kooperativen Verfahren. Mit Plänen und einem schematischen Fassadenschnitt werden die ausgeführten Projekte vorgestellt. Datenblätter weisen die Kosten gemäß DIN 276 und DIN 18000 aus. Die Baukosten und ihre Entwicklung während des gesamten dreiteiligen Verfahrensablaufs sind ebenso wie die Kosten der Technischen Gebäudeausrüstung vergleichend ausgewertet. Ein gesondertes Kapitel hält die beim Programm festgestellten Innovationen fest. goj/difu