Weiterentwicklung des VERA-Verfahrens optimiert die laufende Instandsetzung. degewo.

Abstract

Unter dem Namen degewo agieren seit Mai 2008 die kommunalen Wohnungsgesellschaften DEGEWO AG, KÖWOGE und WBG Marzahn am Markt. Mit rund 70.000 Wohnungen und 1.500 Gewerbeobjekten in allen Teilen Berlins zählt die degewo zu den Großen in der Immobilienbranche. Zu ihrem Leistungsspektrum gehören auch die Planung und Durchführung von Neubaumaßnahmen, städtebauliche Planungen, Entwicklungs- und Erschließungsmaßnahmen sowie die Realisierung von Eigentumswohnungen. In der laufenden Instandsetzung der degewo wurde ein mit exakten Analysen erarbeitetes und unternehmensspezifisches Abrechnungssystem mit gewerkebezogenen Leistungspositionen für Wohnungsunternehmen, das so genannte VERA-Verfahren, erfolgreich implementiert. Insbesondere die Kataloge mit Festpreispauschalen und Einheitspreiskataloge mit Komplettpositionen vereinfachen die Auftragsvergabe und die Abrechnung. In über 20 Gewerken kommt das Verfahren flächendeckend zum Einsatz und hat eine sieben- bis 15-prozentige Kosteneinsparung erbracht. Inzwischen wurde das Verfahren weiterentwickelt und dabei unter anderem die Ausschreibung optimiert. Zudem können durch ein umfangreiches Monitoring Entwicklungen zur laufenden Instandsetzung transparent dargestellt und der Erfolg gemessen werden. In dem Beitrag wird der derzeitige Stand des VERA-Verfahrens beschrieben und es werden Entwicklungsperspektiven aufgezeigt.