Börsennotierte Wohnungsunternehmen als neue Akteure auf dem Wohnungsmarkt. Börsengänge und ihre Auswirkungen.

Abstract

Börsennotierte Wohnungsunternehmen sind mittlerweile relevante Akteure auf dem deutschen Mietwohnungsmarkt. Die Ergebnisse des Forschungsprojektes zeigen die Entwicklung und den Bedeutungsgewinn dieser Anbietergruppe in den letzten 15 Jahren auf (Stand Ende 2015). Im Vordergrund steht dabei der Überblick über die Struktur, den Umfang und die grundlegenden Funktionsweisen der Börsengänge von Wohnungsunternehmen. Ebenfalls analysiert werden die Hintergründe und Motive der Börsengänge und die nach den durch die Börsengänge und dem nachfolgenden Aktienhandel ausgelösten Veränderungen der Kontroll- und Eigentumsverhältnisse. Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der Untersuchung der Änderungen im operativen Verhalten der Unternehmen und den Auswirkungen der Struktur- und Verhaltensänderungen auf die Wohnungsbestände, die Mieter und die Wohnungsmärkte. Außerdem geht es um die Besonderheiten im Hinblick auf Finanzierung und Geschäftsmodelle, die börsennotierten Wohnungsunternehmen gegenüber anderen Anbietergruppen kennzeichnen. Schließlich werden die Chancen und Risiken, die der Bedeutungszuwachs dieser Anbietergruppe bietet, dargestellt. Die Studie bietet somit Hintergrundinformationen über wesentliche Akteure, ihr Verhalten und die bisher sichtbaren Auswirkungen auf die verschiedenen Stakeholdergruppen, die Wohnungsbestände und die regionalen Wohnungsmärkte und zu aktuellen und zukünftigen Entwicklungen. Diese wurden auch vor dem Hintergrund aktueller wohnungspolitischer Herausforderungen bewertet.