Methode der Flächenbedarfsermittlung für Wohnsiedlungsbereiche (MEWOS).

Abstract

Die Arbeit geht vom normsetzenden Anspruch der Landesplanung aus, dem jedoch nur begrenzte Durchsetzungsmöglichkeiten gegenüberstehen. Für die Umsetzung auf der Ebene der Bauleitplanung sollen jedoch "situationsgerechte Richtwerte für den Flächenbedarf" zur Verfügung gestellt werden, die umgekehrt auch der "Kontrolle der Einhaltung der Zielgrößen der Landesplanung durch die Bauleitplanung" dienen. Hierzu will die Arbeit eine Informationsbasis anbieten. Als empirische Basis dient u.a. eine Erhebung in 15 Gemeinden des Regierungsbezirks Arnsberg, was dem Schwerpunkt der Untersuchung in seiner Konzentration auf keinere und mittlere Gemeinden entspricht. Die schmale quantitative Basis wird gegenüber dem Anspruch von "Repräsentativgemeinden" problematisiert. Die Untersuchungsergebnisse werden zuvor gebildeten Hypothesen über die Höhe von Wohnungsabgängen und ihre Struktur, Verdrängung der Wohnnutzung, Modernisierung, Leerwohnungsreserven, Baurechte, Bodenpolitik und Baugrundstücksgrößen gegenübergestellt. Für die theoretische Behandlung werden Modelle erarbeitet, die den Wohnungsbedarf, den Baugrundstücksbedarf, das Problem der Baulücken und das des zusätzlichen Flächenbedarfs abbilden. bre/difu