Gemeinbedarfsfläche -Schlammteiche-, Verkehrswert eines Waldgrundstückes.

Abstract

Eine Waldfläche wird als Gemeinbedarfsfläche - für Schlammteiche - in Anspruch genommen. Es ist der Verkehrswert des Grundstückes zu ermitteln. Neben dem Aufwuchs - im vorliegenden Fall Pappeln mit Erlenunterbau - ist der Bodenverkehrswert an hand von Vergleichspreisen zu ermitteln. Im behandelten Fall grenzt die zukünftige Gemeinbedarfsfläche direkt an ausgewiesenes Gewerbegelände an, so daß sich die Frage stellt, welche Verkehrswerte - forstliche oder gewerbliche - zu Vergleichszwecken heranzuziehen sind. difu