Zur Entwicklung der Eigentümerstruktur in Berlin-Kreuzberg 1963-1980.

Abstract

In drei zeitlichen Entwicklungsschritten wird der Strukturwandel der Eigentumsverhältnisse im Stadterneuerungsgebiet Berlin-Kreuzberg untersucht. Zugleich wird eine vergleichende Gegenüberstellung des förmlich festgelegten "Sanierungsgebiets" Kottbusser Tor und des "Strategiengebiets" SO 36 vorgenommen, um abweichende Entwicklungen in den beiden Gebietstypen festzustellen. Im untersuchten Zeitraum zeigt sich für beide Gebiete eine drastische Veränderung der Eigentumsstruktur weg vom privaten Einzelbesitzer hin zu großen Wohnungsbaugesellschaften und privaten Sanierungsfirmen. Letztere sind besonders im ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit dem flächenhaften Ankauf von Häusern befaßt. Der Kaufpreis der Grundstücke hat sich im Untersuchungszeitraum versechsfacht. Diese zu Abschreibungszwecken erworbene Kaufpraxis führt zu Desinvestition, Häuser stehen leer, um langfristig profitableren Neubauten zu weichen. as/difu