Der Einfluss der Flüchtlingskrise auf die größten deutschen Immobilienmärkte - Wir schaffen das! Eine Analyse des mittelfristigen Einflusses massiver Immigration auf die Mietpreise und Leerstandraten der 50 bevölkerungsreichsten Gemeinden Deutschlands.

Abstract

Diese Studie des EBS Real Estate Management Institutes zeigt, dass die Flüchtlingskrise einerseits eine Chance für viele deutsche Großstädte bietet. In bestimmten Migrations-"Hot Spots", die auch von einer hohen innerdeutschen Wanderungsbewegung gekennzeichnet sind, wird sich hingegen der deutliche Wohnungsmangel durch die Flüchtlingsbewegung noch verstärken. Besonders die Stadt Bonn wird hiervon am stärksten betroffen sein. Weitere Städte, die demnach mit einer deutlichen Anspannung der Märkte rechnen müssen, sind insbesondere die großen Wirtschaftsmetropolen Frankfurt am Main, München, Stuttgart und Hamburg. Insgesamt ist in den so klassifizierten A-Städten bei einem durchschnittlichen Bevölkerungswachstum von 4,0% durch die Flüchtlingskrise eine Mietpreissteigerung von 3,4% zu erwarten. B-Städte, deren Dynamik diese Prognosen übertreffen, sind Wiesbaden, Aachen und Hannover. Alle weiteren deutschen Großstädte haben laut den Studienergebnissen nur geringe Zuwanderung und moderate Preissteigerungen zu befürchten.