Gutachten zum Thema Baukosten in Hamburg. Erhebung, Erfassung und Feststellung der Herstellungskosten in Hamburg sowie konkreter baulicher Einsparpotenziale einschließlich einer Vergleichsanalyse zur Bestimmung des aktuellen Kostenniveaus in anderen Großstädten.

Abstract

Zu welchen Kosten werden Wohnungen in Hamburg gebaut und wie setzen sich diese Kosten im Detail zusammen? Gibt es Kostenfaktoren, die speziell das Bauen in Hamburg beeinflussen? Wird in Hamburg eine andere bauliche Qualität geschaffen als in anderen deutschen Großstädten? Gibt es bereits Wohnungsbauprojekte, die dem definierten Leitgedanken "Bauen für 1.800 Euro in Hamburg" entsprechen und wenn ja, mit welchen Parametern wurden diese umgesetzt? Gibt es Einsparpotenziale und Möglichkeiten, die unter Beachtung der individuellen Rahmenbedingungen in Hamburg genutzt werden können, um die erforderliche Neubautätigkeit zu befördern? Zur Beantwortung der Fragen wurde die bisher größte und umfangreichste Erhebung von Baukosten ihrer Art durchgeführt. Insgesamt wurden für den Standort Hamburg ausführliche Grund-, Energie-, Bauteil- und Kostendaten von über 6.500 Wohnungen mit über 470 Tausend Quadratmetern Wohnfläche und einem Investitionsvolumen von rund 1,4 Mrd. Euro erfasst und analysiert.