Inducing the residential land market to grow timber in an antiquated rural subdivision. (Die Beeinflussung des Baulandmarkts in einem ländlichen Gebiet mit überkommener starker Besitzzersplitterung mit dem Ziel, die Flächen forstwirtschaftlich zu nutzen.)

Abstract

In den USA existieren in ländlichen Regionen große Flächen von Wohnbauland, das vor längerer Zeit in sehr kleine Grundstücke parzelliert wurde. Nach heutigen Erschließungsgrundsätzen und Wohnansprüchen können dieser Grundstücke nicht mehr als Baugrundstück genutzt werden. Einer Umlegung, Neuaufteilung oder der Überführung in eine land- oder fostwirtschaftliche Nutzung stehen viele Hindernisse entgegen. Der Beitrag schildert ein Fallbeispiel aus der Region um Portland, Oregon, wo es gelungen ist, ein großes Bauflächenareal als forst- und holzwirtschaftliche Nutzfläche auszuweisen und gleichzeitig Ziele der Flächennutzungsplanung in einem ländlichen Siedlungsgebiet zu verfolgen. Die Interessenpositionen und Planungen der verschiedenen beteiligten Behörden werden beschrieben, ebenso die Voraussetzungen für einen finanziellen Ausgleich unter den Eigentümern. (wb)