Zur Wertermittlung von Industrie- und Gewerbebrachen.

Abstract

Der Aufsatz behandelt eine Vielzahl von Problemen, die bei der Wertermittlung von Industrie- und Gewerbebrachen üblicherweise auftreten. Dabei werden derzeit häufig unkritisch akzeptierte Ausgangspositionen der Grundstücksbewertung einer kritischen Prüfung unterzogen. Ein Beispiel dafür ist die Verwendung von Verkehrswerten für Grundstücke, die aus den Preisen für bisher unbebautes Gewerbebauland hergeleitet werden. Die Autoren plädieren für schärfere Begriffsfestlegungen und Zieldefinitionen. Erörtert werden Probleme der Boden- und Gebäudewertermittlung, der Altlastenbeseitigung und der Wirkung von baurechtlichen Festsetzungen. (wb)