Stadtzentrum und Umland - Spannungsmodelle der Wohnstandortwahl.

Abstract

Der Autor untersucht die Annahmen der Sozialökologie und der Gravitationsmodelle zur Wohnstandortwahl und kommt zu dem Ergebnis, dass die Ansätze in verschiedener Hinsicht modifiziert und weiterentwickelt werden müssen. Die derzeitige Formulierung überbewerte etwa die Rolle der Erreichbarkeit des Stadtzentrums und berücksichtige nicht oder kaum den Unterschied zwischen Eigennutzung und Fremdnutzung, zwischen Unternehmen, Mietern und Käufern oder die unterschiedlichen Stationen des Lebenszyklus, in denen Gewichtung und Substitution von Präferenzen variiere. In Widerspruch stehe der sozialökologische Ansatz zu den Ergebnissen empirischer Untersuchungen, die zeigen, dass eine ausreichende Versorgung mit Wohnraum vor einer Wohnumgebung rangiert, die den eigenen Vorstellungen entspricht. bm