Die Teilnahme an der Versammlung der Wohnungseigentümer.

Abstract

Das Recht auf Teilnahme an der Versammlung der Wohnungseigentümer ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nicht ausdrücklich geregelt, wodurch Probleme in der Verwaltungspraxis und Rechtsprechung entstanden sind. Anhand allgemeiner Rechtsgrundsätze aus dem Recht der Personenvereinigung stellt der Autor ein einheitliches System der Teilnahmeberechtigung auf. Insbesondere wird auf Funktionen der Teilnahme an der Versammlung für die Willensbildung der Wohnungseigentümer eingegangen. Schwerpunkte der Arbeit sind die Inhalte und Schranken des Teilnahmerechts des Wohnungseigentümers als Teil seiner Mitgliedschaft in der Gemeinschaft der Eigentümer sowie die Rolle Dritter (des Wohnungsanwärters, des Wohnungsberechtigten, der Bevollmächtigten und Berater). Abschließend wird noch auf Fragen der Vertretungsbeschränkungen eingegangen und auf die Sonderstellung des Verwalters und der Verwaltungsbeiratsmitglieder. kirs/difu