Die anrechenbare Wohnfläche im Mieterhöhungsbegehren.

Abstract

Die Wohnfläche ist bei einem Mieterhöhungsbegehren nur nach DIN 283 Bl. 2 i.d.F. v. 1962 zu ermitteln. Der Anwendungsbereich der Berechnungsverordnung II BV beschränkt sich dagegen allein auf die Ermittlung der Wohnfläche bei preisgebundenen Wohnungsbau. Für den freifinanzierten Wohnungsbau bedeutet die Verordnung lediglich Rechte des Bauherrn gegenüber der Bau- oder Steuerbehörde, nicht jedoch synonyme Pflichten des Mieters auf Anerkennung dieser Wohnfläche. Abschließend weist der Autor daraufhin, dass es im Interesse aller Beteiligten unerlässlich ist, bei Nennung von Vergleichsobjekten mit unterschiedlicher Wohnflächenberechnung eine Modifizierung auf DIN 283 vorzunehmen. rh