Wohnungspolitik - Altbauerneuerung und Wohnungsversorgung.

Abstract

Wohnungswirtschaftliche Investitionen finden in der Tendenz überwiegend nur dort statt, wo entsprechende kaufkräftige Nachfrage vorgefunden wird. Bezogen auf die Altbauerneuerung heißt das, daß in der Regel nur Investitionen vorgenommen werden, die vom Preis- und Qualitätsniveau für die mittleren bis oberen Einkommensgruppen in Frage kommen. Diese Einkommensgruppen sind auf dem Wohnungsmarkt durch das Angebot von Neubauwohnungen im allgemeinen bereits ausreichend versorgt. Gleichzeitig wird das Angebot von billigem Wohnraum für untere Einkommensgruppen reduziert. Der Gesamtaufwand der Erneuerungsmaßnahmen wird im wesentlichen durch den Umfang der Instandsetzungen beeinflußt. Instandsetzungsmaßnahmen sind die Folge einer unterlassenen Instandhaltung. Der Desinvestitionsprozeß in Form der unterlassenen Instandhaltung hat vielfältige Ursachen und Bestimmungsfaktoren, der wesentliche Faktor ist die Rentabilität des Objektes. (rk/difu)