Investmentmodelle für den Wohnimmobilienmarkt.

Abstract

Die Studie untersucht, inwieweit Investitionen in Wohnimmobilien geeignete Kapitalanlagen sind. Im Mittelpunkt steht die Bewertung der Anlageformen und die Entwicklung von Entscheidungshilfen für Investoren, insbesondere für Privathaushalte im freifinanzierten Mietwohnungsbau. Es werden die ökonomischen Fakten sowie die außer ökonomischen Einflüsse auf die Entscheidungskriterien Rendite, Sicherheit und Liquidität erläutert, aus denen ein Konzept für die Beurteilung von Immobilieninvestitionen und ein Rechenprogramm für die Ermittlung der Kosten und Erträge entwickelt werden. Ein Überblick über die Vielfalt der Konzeptionen für offene und geschlossene Immobilienfonds soll dem Anleger die Entscheidung erleichtern. Ausgangspunkt ist der Wohnungsbestand in den alten Bundesländern von 1970 bis 1993 sowie Prognosen zum Wohnungsbedarf bis 2010. jst/difu