Leasing und geschlossene Immobilienfonds als Instrumente zur Lösung der finanziellen Probleme der Kommunen.

Abstract

Der wesentliche Unterschied von Leasing und geschlossenen Immobilienfonds zu den hergebrachten Finanzierungsinstrumenten der Kommunen besteht darin, daß die Belastung durch Investitionsmaßnahmen über einen längeren Zeitraum verteilt wird.Der gleiche Effekt ist jedoch auch durch längere Kreditlaufzeiten erreichbar, so daß die Entscheidung über den Einsatz der in dieser Arbeit beschriebenen Instrumente letztlich von den Kosten abhängig ist.Dabei erweist sich das Leasing in der herkömmlichen Form als wesentlich teurer qegenüber anderen Finanzierungsmöglichkeiten.Das sogenannte Bürger-Leasing kann lediglich wegen niedrigerer Refinanzierungskosten der Leasing-Gesellschaft zu Einsparungen bei der Kommune führen.Beim kommunalen Immobilienfonds wird eine positiv zu bewertende Umlenkung des Abschreibungskapitals erreicht, die mit einer günstigen Finanzierung für die Kommunen einhergeht.