Typische Problemsituationen von Industrie- und Gewerbebrachflächen.

Abstract

Industriebrachen sind nicht- oder mindergenutzte, oft funktionslose Flächen, für deren Reintegration in das städtebauliche Gefüge besonderer Handlungsbedarf privater oder öffentlicher Akteure besteht. In der Bundesrepublik Deutschland sind mit Ausnahme von Nordrhein-Westfalen noch keine quantitativen Erhebungen über Industriebrachen erfolgt. Angesichts der knappen Ressource Boden ist es zur Verminderung des Landschaftsverbrauchs notwendig, brachliegende Industrie-, Gewerbe- und Verkehrsflächen wieder als Siedlungsfläche nutzbar zu machen. Die Bedingungen einer Wiedernutzung sind sorgfältig zu prüfen, da sie über den Erfolg unterschiedlicher Nutzungskonzepte entscheiden. Nach folgenden Kriterien können verschiedene typische Problemsituationen unterschieden werden: 1. die planungsrechtliche Situation, um den Planungsbedarf abzuschätzen; 2. die Lage, um die Wieder- oder Umnutzungswahrscheinlichkeit zu beurteilen, auch im Hinblick auf vorhandene Infrastruktur.