Temporäres Wohnen als Marktnische für die Genossenschaft. Quartiersumbau: das Lemgoer Musikerviertel mit neuer Melodie.

Abstract

Im "Musikerviertel" der westfälischen Stadt Lemgo haben berühmte Komponisten den Straßen ihren Namen gegeben. Hier hat die Wohnbau Lemgo eG in ebenso ruhiger wie zentraler Lage nach dem Zweiten Weltkrieg eine Wohnsiedlung mit knapp 140 Wohnungen in 16 bauähnlichen Gebäuden errichtet. Im Jahr 2013 hat die Genossenschaft mit einem großen Quartiersumbau begonnen, um die Siedlung zukunftsfähig zu machen. Im ersten Bauabschnitt wurden sechs Gebäude mit 36 Wohnungen komplett modernisiert. Parallell dazu fand nach Abriss von zwei Gebäuden der Siedlung auf der freigewordenen Fläche die Erstellung eines Ersatzneubaus statt. Mit dem in dem Beitrag vorgestellten Neubau und seinen 29 Appartements sowie den verschiedenen Nutzungen betritt die Wohnbau Lemgo Neuland, denn von Beginn an war ein nur wenige Meter entferntes Klinikum als Ankermieter mit im Boot und hat 11 der Appartements für Gäste und vorübergehend Beschäftigte langfristig angemietet. Zusätzlich bietet die Wohnbau erstmalig vier vollmöblierte Appartements für ein "Wohnen auf Zeit" an, die von Unternehmen und Privatpersonen genutzt werden können. Die Mietverträge werden ausdrücklich als befristet und für den vorübergehenden Gebrauch abgeschlossen. Mit dem Bau von 18 familiengerechten Genossenschaftswohnungen soll der Quartiersumbau im Jahr 2016 fortgeführt werden.