Vermietung an Gemeinschaften. Nicht unproblematisch für Vermieter bei Auszug oder Auflösung.

Abstract

Aus der Sicht des Wohnungsvermieters werden die rechtlichen Probleme erörtert, die bei der Vermietung an mehrere Pesonen entstehen können. Dabei werden die Gesichtspunkte der Mietzahlung, des Mietverzugs, der Kündigung und der Haftung teilweise zurückbleibender Mieter dargelegt. Die geschilderten Schwierigkeiten entstehen häufig bei Trennung von Ehepaaren, unverheiratet Zusammenlebenden und sonstigen Wohngemeinschaften. Es wird deutlich, dass die Rechtsprechung dem Mieter einen beachtlichen Stellenwert im Verhältnis Vermieter - Mieter einräumt. kj