IBB Wohnungsmarktbericht 2008. Inklusive Schwerpunktthema "Bevölkerungsstruktur und Wanderungen - kleinräumig betrachtet". Tabellenband.

Abstract

2008 haben sich die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Berlin zunächst weiter stabilisiert. Damit ist in drei aufeinander folgenden Jahren die Berliner Wirtschaftsleistung gestiegen. Gleichwohl sind 2008 die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise bereits spürbar. Trotz positiver Arbeitsmarktimpulse stiegen die Einkommen in Berlin in den letzten Jahren kaum. Besonders im Vergleich zu den durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen anderer deutscher Großstädte wird die Diskrepanz deutlich. Innerhalb von Berlin existiert zudem ein erhebliches Kaufkraftgefälle zwischen einkommensschwächerer Innenstadt und kaufkraftstärkeren Außengebieten. Dadurch bedingt ist auch der Berliner Wohnungsmarkt ist in Bewegung - wie sich aus dem Report ergibt, der sich dem Schwerpunktthema "Bevölkerungsstruktur und Wanderungen" zuwendet. Der Bezug der Berliner zu ihrem jeweiligen Wohnkiez wird traditionell als sehr stark ausgeprägt beschrieben. Offenbar zu Recht, wie die kleinräumigen Wanderungsanalysen zeigen. Wichtige Indikatoren variieren auch innerhalb der einzelnen Bezirke stark. Die bezirkliche Ebene wird beim Monitoring des Berliner Wohnungsmarktes behandelt. Beginnend mit Neukölln, werden einzelne Bezirke auf ihre spezifische Struktur hin untersucht und dargestellt. Dieser "Bezirk im Fokus" soll zu einer differenzierten Sicht auf die Dinge verhelfen und es ermöglichen, ausgewählte Themen einmal ausschließlich im Kontext eines einzelnen Bezirks zu betrachten. Die kleinräumige Wanderungsanalyse für Nord-Neukölln ist nur ein Beispiel hierfür.