Opkomst van de vrije Sector - van aanbod - naar vraagmarkt. (Konjunktur für den freien Marktsektor - von einem Angebots- zu einem Nachfragemarkt.)

Abstract

In der zukünftigen Wohnungsbauproduktion in den Niederlanden wird der "freie Marktsektor" gegenüber dem sozialen Sektor stark an Bedeutung zunehmen.Diese Tendenz wird vom vorliegenden Gesetzentwurf "Wohnen in den 90 er Jahren" drastisch verstärkt: einerseits mündige und kaufkräftige Verbraucher, die selbst bestimmen, wo und wie sie wohnen, andererseits Deregulation und Sparpolitik.Es lässt sich eine Reihe von Entwicklungslinien unterscheiden: Zu den Yuppies gesellen sich alte Leute als zahlungskräftige Kandidaten für teure Eigentums-/Mietwohnungen bis 250.000 Gulden.Der subsidierte Eigenheimbau (die sogenannten Premiekoop A,B,C Wohnungen von 132.00 bis 185.000 Gulden) steht schon jetzt unter schwerem Druck des Marktes.Einen völlig neuartigen Gebäudetyp werden die "residentials" darstellen: Luxusappartements über 250.000 Gulden.Bei diesen wie auch bei den mondänen Wohnhäusern, die zunehmend die "Spitzengrundstücke", in den Innenstädten zieren werden, erhält Architektur die Rolle eines Marketinginstrumentes.Der Wohnungsmarkt wird sich von einem Angebotsmarkt zu einem Nachfragemarkt entwickeln.(GUS)