(Die rechtlichen Höchstwerte für die bauliche Nutzung. 1975-1980 erste Erfahrungen.) Le plafond legal de densite. 1975-1980 un premier bilan.

Abstract

Die im französischen Planungsrecht festgelegten Dichtewerte für eine bauliche Nutzung sollten vor allem ein fiskalisches Instrument sein, um eine vorausschauende Bodenpolitik der öffentlichen Hand zu ermöglichen. Es entstanden jedoch zusätzliche Schwierigkeiten bei der Festlegung der realen baulichen Dichte ebenso wie bei der Ermittlung des Bodenwertes, der letztlich vom Marktpreis und dessen ständiger Entwicklung bestimmt wird. Der Autor vermag auch nach sechs Jahren Praxis nicht die Auswirkungen dieser Dichtewerte auf die reale bauliche Dichte, den Bodenpreis und damit schließlich auch auf die kommunalen Finanzen abzuschätzen. kr