Wohnbaulandreserven und deren gemeindefiskalische Wirkung.

Abstract

Die österreichweit hohen Baulandreserven und daraus resultierende Herausforderungen für die Kommunen zählen zu den Dauerthemen der Raumplanung. Die Reserven haben vielfältige Auswirkungen, welche die öffentliche Hand, allen voran die Kommunen, belasten. Ziel der Arbeit war es, Umwidmungen seit ihrem Bestehen zu analysieren und deren fiskalische Auswirkungen zu beschreiben. Als Methodik wurde eine fiskalische Wirkungsanalyse (FWA) auf eine ausgewählte niederösterreichische Beispielgemeinde angewandt und in einem weiteren Schritt auf Niederösterreich hochgerechnet. Die Arbeit bietet eine Analyse der fiskalischen Auswirkungen der Wohnbaulandreserven für Niederösterreich und bildet den Status Quo systematisch ab. Darüber hinaus wurde eine Berechnungsformel für Gemeinden entwickelt, welche eine Abschätzung der fiskalischen Auswirkungen für die jeweilige Gemeinde ermöglicht.