Erste synthetische Verbriefung eines rein ostdeutschen Wohnungsportfolios.

Abstract

Während die ostdeutsche Wohnungswirtschaft die schwierigen Aufgaben im Stadtumbau bewältigt, ihre Wohnungsleerstände verringert und die Mietenentwicklung stabilisieren kann, sieht sie sich mit weiteren Herausforderungen konfrontiert: Forderungsverkäufe durch Kreditinstitute an internationale Finanzinvestoren und deren Verwertungsstrategien können erreichte Konsolidierungserfolge in Frage stellen. Jedoch auch der Banken- und Finanzmarkt sieht sich Veränderungen ausgesetzt. Großfusionen der Hypothekenbanken, höhere Anforderungen an die Eigenkapitalrenditen der Kreditinstitute sowie das Auftreten großer internationaler Finanzinvestoren und "private-equity-fonds" u. a. auf dem deutschen Immobilienmarkt setzen die Banken unter Handlungsdruck. So erfordern diese Entwicklungen auch neue Strategien und Maßnahmen auf Seiten der Banken. difu