Die Bestimmungsfaktoren des Bodenpreises, die Bodenpreisbildung und die Auswirkungen staatlicher Eingriffe gemäß Grundstückverkehrsgesetz auf den Bodenmarkt.

Abstract

Die Studie analysiert die Bestimmungsfaktoren des Bodenpreises und versucht, die Bodenpreisbildung und Bodentransferentwicklung auf dem Bodenmarkt zu erklären. Dabei berücksichtigt sie nicht nur allgemeine ökonomische Einflußfaktoren, sondern auch direkte bzw. indirekte staatliche Eingriffe, so vor allem steuerrechtliche Regelungen und Eingriffe nach dem Grundstücksverkehrsgesetz (GVG). Der Autor entwickelt zunächst einen geschlossenen theoretischen Ansatz, der die entscheidenden Einzelaspekte der individuellen Bodenpreisfindung erfaßt und integriert. Danach geht es um die Ermittlung der Bodenpreise auf aggregierter Ebene, bevor abschließend eine Wirkungsanalyse der gemäß GVG vorgenommenen politischen Eingriffe auf die Bodenmarktvariablen erfolgt. Ergebnis ist u.a., daß Regelungen der Bodenwertzuwachsbesteuerung bodenpreissteigernde Effekte haben. Die Arbeit richtet sich an Wissenschaftler, praktische Agrarpolitiker, aber auch an Landwirte. gwo/difu