Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten der Bundesrepublik Deutschland.

Abstract

Die vorliegende Studie ist eine empirisch-wissenschaftliche Analyse der deutschen Wohnungsmärkte, ihrer Eigentümerstruktur und der Träger des Wohnungsbaus. Sie zeigt anhand der Defizite der Wohnungsmärkte und den Mängeln des Mietpreissystems, daß die sozial Benachteiligten besonders hart vom Wohnungsproblem getroffen sind. Welche wirtschaftlichen Zusammenhänge auf den Wohnungsmärkten regulierende Maßnahmen im Sinne eines "sozialen Managements" nötig erscheinen lassen, wird am Beispiel der Funktionsweise des Sozialwohnungsmarkts deutlich gemacht. Für die Zukunft wird ein allgemein höheres Mietniveau abgesehen. Der Autor erwartet eine Individualförderung für die sozial Bedürftigen, spezielle Objektförderung(z.B. Altenwohnungen) und den Erwerb von Belegungsbindungen in nicht gebundenem Wohnungsbestand. st/difu