Zulässigkeit gewerblicher Vorhaben in besonderen Wohngebieten - § 4 a Baunutzungsverordnung.

Abstract

Die Ausweisung als besonderes Wohngebiet gibt dem Stadtplaner die Möglichkeit, eine sinnvolle und störungsfreie Mischung von Wohnen und Gewerbe zu stabilisieren oder vorzusehen. WB-Gebiete dienen aber nicht der Legalisierung unhaltbarer Immissionssituationen. Im Bebauungsplan sind Festsetzungen zu treffen über die Zuverlässigkeit emittierender Betriebe bzw. die vertretbaren Emissionen. U.U. können auch genehmigungsbedürftige Anlagen i.S. von § 4 BImSchG im Bebauungsplan berücksichtigt werden. cs