Gestaltungsalternativen privater Wohnungsbauinvestitionen. Eine Analyse der einzelwirtschaftlichen Konsequenzen steuerlicher Vorschriften.

Abstract

Ziel der Studie ist die systematische Analyse der steuerlichen Problematik der Gestaltungsalternativen privater Wohnungsbauinvestitionen. Untersucht werden steuerliche Rechtsnormen und daraus abgeleitete Modellkonstruktionen für private Wohnungsbauinvestoren. Zunächst stellt der Autor Zielsetzung und Motive privater Wohnungsbauinvestoren dar und betrachtet steuerartspezifisch die steuerlichen Konsequenzen. Der zweite große Abschnitt der Arbeit erbringt auf der Grundlage steuerlicher Aktionsparameter Vorschläge möglicher Gestaltungsalternativen privater Wohnungsbauinvestitionen. Im einzelnen werden u.a. untersucht: das Bauherren-, Bauträger- und Erwerbermodell, die steuerliche Behandlung selbstgenutzten Wohnraums sowie die Nießbrauchbestellung. Darauf basierend werden nun abschließend Ansätze zur Quantifizierung steuerlicher Wirkungen erarbeitet. gwo/difu