Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen mit Wohnungsbau. Wirkungsanalyse eines städtebaurechtlichen Instruments an Beispielen aus den neuen Bundesländern.

Abstract

Das Instrumentarium der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (§§ 165-171 BauGB) geht über die Möglichkeiten aller anderen städtebaurechtlichen Instrumente hinaus. Das stellt besonders hohe Anforderungen an Vorbereitung und Durchführung. Die juristische Tragweite des Instrumentariums ist vielfach untersucht worden. Welche Anforderungen stellen sich aber in der Praxis? Welche besonderen Fähigkeiten muss die Gemeinde nachweisen, um den gesetzgeberischen Vorgaben einerseits und den ehrgeizigen, städtebaupolitischen Zielen andererseits Rechnung tragen zu können? Die Veröffentlichung beruht auf einer breit angelegten empirischen Erhebung einerseits und einer sorgfältigen Analyse des rechtlichen Instrumentariums andererseits. Die Untersuchung kommt - an Beispielen durchgeführter Maßnahmen in den neuen Bundesländern - zu einer Vielfalt für die Praxis hochinteressanter Ergebnisse und zahlreichen Empfehlungen für die praktische Organisation. Auch das Management erhält vielfältige Anregungen zur Bewältigung dieser komplexen städtebaulichen Aufgaben. difu